PROPERTI INDONESIA

Badan Pertimbangan Tabungan Perumahan Pegawai Negeri Sipil (Bapertarum PNS) meluncurkan fasilitas layanan Akun Individu atau individual account Tabungan Perumahan (Taperum) bagi  Pegawai Negeri Sipil (PNS) . Peluncuran dilakukan secara resmi oleh Sekretaris Kementerian Perumahan Rakyat (Sesmenpera) Rildo Ananda Anwar didampingi oleh Kepala Pelaksana Sekretariat Tetap Bapertarum PNS, Heroe Soelistiawan di Jakarta, Senin (27/1). Dengan fasilitas akun individu ini, PNS dapat mengakses jumlah  Taperum  yang dimiliki secara  online , baik melalui website maupun ponsel. “Selama ini banyak PNS yang tidak mengetahui berapa jumlah uang yang terkumpul dari potongan Bapertarum PNS. Padahal, mereka juga memiliki hak untuk memanfaatkan dana Taperum tersebut untuk  uang muka  rumah yang ingin mereka beli,” kata Rildo yang juga menjabat sebagai Ketua Dewan Pengawas Bapertarum PNS. Sementara itu, Heroe menjelaskan, sistem Akun Individu ini memungkin...

  Pengembang properti PT Metropolitan Land Tbk (Metland) melakukan seremoni tutup atap ( topping off ) pengembangan Hotel Horison Bekasi Extension, Rabu (8/1). Acara dilakukan dengan menanam paku emas sebagai tanda selesainya pekerjaan struktur bangunan. Hotel yang pengembangannya dimulai pada tahun lalu itu rencananya akan mulai beroperasi pada paruh kedua 2014 mendatang. Tingkat okupansi hotel yang saat ini namanya sudah diganti menjadi Metland Premier Hotel Bekasi itu sudah cukup tinggi. Pada hari kerja, okupansi hotel yang terletak di sebelah kiri pintu keluar tol Bekasi Barat itu bahkan tercatat sebesar 100%. Nanda Widya, Presiden Direktur Metland mengatakan, penambahan kamar mutlak diperlukan untuk mengimbangi tingginya permintaan. “Sebagai hotel berbintang empat, kami memiliki 30 ruangan serbaguna, dan ini adalah jumlah ruang konvensi terbanyak di Bekasi. Banyaknya ruang serbaguna tersebut otomatis meningkatkan permintaan kamar dari para tamu. Sehin...

Meski mengaku optimistis menghadapi gejolak ekonomi yang terjadi di tahun politik, Real Estat Indonesia (REI) memprediksi pertumbuhan properti tahun 2014 ini tidak akan setinggi tahun lalu. Tingginya suku bunga menjadi salah satu penyebabnya. Eddy Hussy, Ketua Umum REI membandingkan, pertumbuhan properti tahun lalu bisa mencapai 17% sampai 20%. “Tetapi tahun ini, karena tahun politik, kemungkinan hanya 10% saja. Itu pun bisa lebih rendah lagi. Terutama jika besaran suku bunga tidak bersahabat,” kata Eddy di Jakarta, hari ini (27/1). Dia menambahkan, dengan suku bunga (SBI) yang berlaku saat ini, 7,5%, bank-bank sudah mulai menaikkan bunga KPR-nya, yang berakibat pada terpukulnya daya beli masyarakat. Di sisi lain, sejak diberlakukannya kebijakan BI mengenai pengetatan pengajuan KPR, kondisi perekonomian menurun. Penjualan pun menurun hingga 30%. “REI tidak minta dibatalkan, tetapi dipermudah. Karena tahun politik saja sudah cukup sulit,” ujar Eddy.

RumahCom – Tak jarang pengajuan Kredit Perumahan Rakyat (KPR) ditolak akibat calon debitur pernah tersandung masalah kredit macet dan masuk daftar hitam Bank Indonesia (BI). Apakah hal tersebut akhir dari impian Anda memiliki hunian? Ternyata tidak! Memang, bila Anda pernah mengajukan kredit termasuk kartu kredit, maka secara otomatis catatan pembayaran pelunasan transaksi kredit Anda akan terlihat. Ternyata, bank membagi debitur menjadi lima peringkat, yakni peringkat satu sampai lima: lancar, dalam perhatian khusus, kurang lancar, diragukan, dan macet. Bila lancar membayar cicilan dan selalu tepat waktu, maka Anda mendapat peringkat pertama, sementara bagi yang belum melunasi utangnya lebih dari 270 hari masuk dalam peringkat lima. Pada dasarnya, Anda diberi waktu enam bulan untuk pemulihan peringkat. Setelah kembali mendapat peringkat pertama, Anda baru dapat mengajukan kredit baru. Jika telah masuk peringkat tiga, maka Anda sudah mendapat peringat...

RumahCom – Untuk memperkecil jumlah backlog perumahan yang diperkirakan mencapai 15 juta tahun ini, Kementerian Perumahan Rakyat terus menggenjot penyerapan rumah subsidi melalui program fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP). Kendati demikian, uang muka atau DP terkadang masih menjadi kendala bagi sebagian konsumen, karena masih dianggap terlalu besar. Untuk menyiasati hal tersebut, Bank BRI Syariah sebagai salah satu bank penyalur KPR FLPP , meluncurkan program KPR Gemah Ripah yang menawarkan uang muka 0% bagi rumah subsidi. “Biasanya, untuk membeli rumah subsidi FLPP, konsumen dikenakan DP 10%, tetapi dengan program ini, konsumen bisa memiliki rumah subsidi tanpa uang muka,” jelas Januar Armansyah, Department Head Consumer Financing Business Development Department Bank BRI Syariah kepada Rumah.com . Dia menambahkan, ada beberapa syarat yang harus dipenuhi untuk memeroleh KPR tanpa DP ini. Pertama, konsumen harus memenuhi syarat untuk menda...

Membebaskan lahan—terutama dalam jumlah besar—memang tidak mudah, bahkan bagi pengembang besar sekalipun. Ada saja aral yang dihadapi, seperti lonjakan harga tanah akibat informasi rencana pembangunan proyek bocor, atau tanah telah terlebih dahulu dikuasai spekulan —yang tidak akan dijual hingga mencapai harga tertentu. Agar tidak dipusingkan oleh hal-hal tersebut, terkadang pengembang menyerahkan proses pembebasan tanah kepada pihak ketiga yang biasa disebut arranger . Melalui arranger , harga lahan dapat diprediksi sebelumnya, karena harga tanah rata-rata telah disepakati sebelumnya. Akan tetapi harus diperhatikan beberapa hal penting dalam perjanjian kerjasama dengan arranger : 1. Arranger harus membebaskan lahan dengan posisi dan lokasi tertentu yang strategis secara blok—tidak terpencar-pencar atau bolong. Alasannya, jika si arranger tidak dapat menyelesaikan pembebasan seluruh lahan, maka tanah yang telah berhasil dibebaskan bisa disertifikatkan. 2...

Banyak orang mengatakan investasi properti lebih baik dari investasi di sektor keuangan. Namun ternyata masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan. Pengetahuan mengenai hal ini sangat penting bagi seorang investor agar calon investasi dapat mempertimbangkan langkah-langkah untuk mengantisipasi kerugian dan menambah nilai properti tersebut. Dinukil dari buku “Cara Kaya Melalui Properti” , inilah delapan kelebihan investasi properti: 1. Nilai Tambah (Added Value) Nilai tambah investasi properti diperoleh akibat pengembangan bangunan di atas sebidang tanah kosong. Nilai tambah akan semakin  tinggi, jika bangunan berada di lokasi strategis dengan akses dan fasilitas yang baik, serta dibuat dengan arsitektur yang indah. 2. Peningkatan Pendapatan Tahunan (Income Appreciation) Dari sebidang tanah yang dikembangkan—tanah kosong menjadi rumah atau ruko—seorang investor dapat menerima sewa. Keuntungan lain adalah kenaikan harga sewa, karena sifat kelangk...

Kendati memiliki delapan keunggulan, investasi properti pun memiliki beberapa kelemahan dibanding investasi di sektor lain. Hal ini tidak terlepas dari sifat properti yang tak dapat dipindah , lokal , dan beragam . Seorang investor perlu mengetahui delapan kelemahan investasi properti, agar dapat mengantisipasi kerugian dan menambah nilai properti tersebut. Dinukil dari buku “Cara Kaya Melalui Properti” , inilah delapan kelemahan investasi properti: 1. Beban Perawatan (Management Burden) Pemilik atau investor properti tak dapat membiarkan investasinya berjalan dengan hasil yang meningkat terus menerus, tanpa memastikan properti tersebut dalam keadaan baik. Dia juga mesti mengeluaran biaya tambahan guna merawat kondisi bangunan agar income dari sewa bisa meningkat. 2. Investasi Padat Modal (High Capital Investment) Investasi properti pun dapat dikatakan sebagai investasi yang bersifat padat modal (capital intensive). Mengapa demikian? Karena semakin besar ...

Musim hujan telah tiba dan BMKG memprediksi puncak curah hujan masih akan terjadi hingga Januari 2014 mendatang. Atap bocor, dinding rembes, atau banjir tentu merupakan hal yang paling ditakuti saat musim penghujan seperti saat ini. Apakah Anda telah mempersiapkan rumah Anda untuk menghadapinya? Agar terhindar dari kejadian tersebut, ada delapan langkah yang dapat Anda lakukan: Atap Periksa atap rumah Anda dua kali setahun. Hal ini jauh lebih murah dibanding  memperbaiki rumah yang kebocoran. Carilah retak di sepanjang bubungan atap, demikian pula talang bagian bawah jurai atap. Pastikan tak ada lubang atau karat pada talang—bila terbuat dari logam. Pastikan tak ada genting yang pecah, lapuk, atau tak terpasang sempurna. Jika terjadi, segera ganti atau betulkan. Saluran Air Lihatlah saluran pembuangan rumah Anda untuk memastikan bahwa air hujan dapat mengalir dan tak kembali ke rumah Anda. Lihatlah, apakah ada banyak butiran kecil tanah liat mengumpu...

Rembesan air di dinding terkadang terlihat saat musim hujan seperti sekarang ini. Meski demikian, tak jarang pula rembesan air terjadi di dinding yang bersebelahan dengan kamar mandi yang lembap. Rembesan air di dinding bisa disebabkan karena plesteran dinding luar tidak bersifat waterproof (tahan air) atau dampproof (tahan lembap). Akibatnya, muncul bercak-bercak noda pada dinding. Selain itu di bagian interior cat biasanya akan menggelembung karena ada air yang terperangkap di antara cat dan bidang dinding. Solusi yang bisa diambil antara lain: 1. Lapisi dinding rumah Anda dengan waterproofing type coating yang biasa dijual di toko-toko bahan bangunan. 2. Lapisi plesteran lama pada dinding bagian luar rumah dengan plesteran baru yang ditambah zat aditif. Zat aditif yang cocok untuk dinding waterproofing adalah redseal atau weldcrete coating. Redseal adalah waterproofing yang anti lembap ( dampproof ), sedangkan weldcrete coating adalah zat aditif campuran...

Di musim hujan ini, ada baiknya atap rumah mendapat perhatian ekstra. Lubang sedikit saja di atap, akan membuat rumah Anda rentan terkena bocor. Agar air hujan tak merembes ke bagian langit-langit dan masuk ke dalam rumah, pasanglah plastik atau seng di bawah genteng. Plastik atau seng mampu menghalau air hujan agar tak langsung menyentuh langit-langit rumah. Sering-seringlah mengecek plastik tersebut, karena plastik sangat mudah sobek atau berlubang, terutama jika ada tikus yang bersarang di langit-langit. Musim hujan juga sering membawa angin kencang, yang dapat mengakibatkan genteng terlepas. Untuk itu, pemasangan genteng harus benar dan kuat. Caranya, dengan merekatkan genteng menggunakan paku, lem, atau perekat khusus.

Pernahkah Anda mengalami banjir lokal? Di luar tidak hujan, tetapi rumah Anda kebanjiran akibat tidak lancarnya saluran pembuangan air di rumah. Jika hal demikian terjadi, pastikan saluran pembuangan air tidak tersumbat. Berikut kami sampaikan tips yang bisa dilakukan. Pertama, pastikan saluran pembuangan air di kamar mandi tidak tersumbat. Jangan membuang benda-benda seperti puntung rokok, bekas pembalut, popok sekali pakai atau tisu di dalam lubang WC. Selain itu, jangan membuang cairan kimia seperti air bekas cucian baju atau pembersih lantai ke dalam lubang WC. Untuk memastikan tidak ada benda keras yang terbuang melalui lubang saluran air di lantai kamar mandi, ada baiknya Anda juga memasang penutup bersaringan pada lubang tersebut. Jadi, benda-benda seperti bekas sampo kemasan tidak langsung jatuh ke lubang saluran itu. Saluran pembuangan air atau limbah rumah tangga tidak hanya terdapat di kamar mandi saja, tetapi juga biasanya berada di dapur, ...

Ancaman yang datang di saat musim penghujan tak selalu datang dari atas, seperti atap yang bocor. Ancaman dari bawah seperti genangan air hingga banjir pun kerap terjadi. Lalu, bagaimana solusinya supaya tidak banyak genangan air yang pada akhirnya membuat halaman rumah menjadi becek? Baca: Tips Memproteksi Rumah Saat Musim Hujan Ada beberapa penyebab air hujan menggenang di halaman rumah. Bisa jadi karena air hujan tidak menemukan tempat untuk mengalir, atau sistem drainase di halaman rumah tidak bagus. Langkah pertama, Anda harus cari tahu mengapa air tidak mengalir. Apakah posisi halaman tidak memiliki kemiringan yang tepat? Jika demikian, buatlah supaya posisi halaman Anda miring ke arah saluran pembuangan air (got). Jika tidak bisa, maka pasanglah pipa di permukaan halaman dan arahkan ke got. Tips kedua, Anda harus menganalisa, mengapa air di halaman tidak dapat meresap ke tanah. Apakah tidak cukup banyak tanah terbuka akibat lantai diplester atau dipasan...

Kendati pertengahan November lalu Bank Indonesia menaikkan suku bunga acuan BI rate menjadi 7,5%—yang berarti bunga KPR “seharusnya” berada di kisaran 10%—namun ternyata masih ada bank-bank yang tetap menawarkan suku bunga single- digit. Data suku bunga dasar kredit (SBDK) yang dirilis Bank Indonesia menunjukkan, hingga akhir Desember 2013 masih ada 18 bank yang menawarkan bunga KPR (kredit pemilikan rumah) di bawah 10%. Dibandingkan bulan sebelumnya yang mencapai 18 bank, angka ini mengalami penurunan. Sebagaimana posisi di akhir November 2013, BPD Jawa Tengah masih menjadi bank pemberi bunga KPR terendah dengan bunga sebesar 7,22%, sementara Bank Yudha Bhakti merupakan bank dengan bunga KPR tertinggi, yakni mencapai 17,20%. Informasi SBDK yang dipublikasikan BI didasarkan atas laporan yang disampaikan oleh bank kepada BI untuk posisi akhir bulan laporan. Informasi SBDK tersebut dapat saja berbeda dengan yang dipublikasikan pada papan pengumuman di setiap kantor Bank, w...