PROPERTI INDONESIA

Biodata : Nama Lengkap : H. Yusuf Nasih, S.Sos., M.M. TTL   : Bekasi, 25 September 1954 Agama : Islam Kebangsaan : Indonesia Jenis Kelamin : Laki – laki Status perkawinan : Kawin Alamat Rumah : Jl. Rambutan No.2 Rt 001/012 Kel. Jatirangga Kec.Jatisampurna Kota Bekasi Keluarga Istri : Hj. Mimin binti Sumintra Anak : 1. Sri Fatimah Yusuf 2. Ratna Kartini Yusuf 3. Triyani Budhiarti Yusuf 4. Diana Pratiwi Yusuf 5. Ade Suharti Yusuf 6. Trihadi Sutrisna Yusuf 7. Rizki Achmadi Yusuf RIWAYAT PENDIDIKAN 1. SD Kranggan 2. SMP Bekasi 3. SLTA Bandung 4. S.1 Univesitas Islam 45” (UNISMA) Bekasi 5. S.2 STIEPAS Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Pasundan Bandung 6. Promosi Kandidat Doktor (S3) Universitas Pakuan Bogor PENGALAMAN KERJA 1. Staf Desa Jatisampurna 1973 s/d 1976 2. Wakil Kepala Des Jatisampurna 1976 s/d 1982 3. Kepala Desa Jatirangga 1982 s/d 1993 4. Dir. PD. Jembar Mapay 1993 s/d 2004 5. Ketua DPRD Kota Bekasi Pengga...

Alasan berhemat mungkin acapkali mampir untuk membenarkan tindakan Anda dalam membeli barang-barang bekas pakai untuk kebutuhan di rumah. Akan tetapi, coba dipikirkan baik-baik apakah nilai yang berusaha Anda ‘selamatkan’ sepadan dengan risiko yang mungkin muncul? Dirangkum dari laman recessionista.com , berikut empat jenis barang-barang yang sebaiknya Anda hindari pembeliannya dalam kondisi bekas pakai ( second ). Laptop Karena termasuk barang yang mudah dipindahkan, maka alat yang sering kita gunakan untuk bekerja ini beresiko mudah rusak. Atau contoh kasus lain, penampilannya mungkin masih oke, tetapi siapa yang bisa mengetahui secara langsung bahwa laptop yang Anda lihat di etalase itu sudah terkena virus? Selain itu, laptop bekas tidak mempunyai garansi, sehingga Anda akan kesulitan jika terjadi kerusakan hanya setelah beberapa hari Anda membelinya. Tempat tidur Tempat tidur atau kasur adalah salah satu istana bakteri di rumah. Maka membeli kasur bekas sama saja dengan mem...

Kotoran dan sisa-sisa makanan dapat membuat peralatan dan saluran-saluran air di rumah Anda menjadi tersumbat. Saat hal ini terjadi, banyak kerugian yang akan Anda hadapi, salah satunya banjir di dalam rumah jika yang tersumbat adalah saluran pembuangan air Anda. Lalu bagaimana cara mengatasinya? Dirangkum dari berbagai sumber, berikut tips praktis mengatasi peralatan dan saluran-saluran air yang tersumbat di rumah. 1. Jika saluran pembuangan air tersumbat, taburkan soda api pada saluran pembuangan air yang tersumbat. Biarkan selama satu malam, kemudian bilas dengan air hingga kotoran yang menyumbat saluran terkikis habis. 2. Jika wastafel mampat, buat adonan dari satu sendok makan soda api dan satu cangkir cuka. Tuang adonan ke dalam wastafel, dan sisa-sisa makanan yang menyumbat wastafel pun akan hancur. Cara kedua, masukkan garam dan bikarbonat soda ke dalam mulut saluran wastafel, kemudian siram dengan air mendidih. 3. Jika toilet mampat, ambil satu kilogram garam dapur y...

Memiliki rumah mungil tidak selalu membawa kesengsaraan, terutama bagi Anda yang tahu bagaimana cara menikmatinya. Jika dirawat dengan baik, rumah mungil yang bersih, sehat, dan nyaman bisa menjadi surga buat penghuninya. Dirangkum dari laman freshome.com , berikut keuntungan-keuntungan yang bisa Anda dapatkan dengan memiliki rumah berukuran kecil. Hemat Uang Rumah kecil tidak membutuhkan furnitur yang banyak, karena jika terlalu banyak furnitur, rumah Anda justru akan terlihat sumpek. Dengan tidak banyak membeli furnitur maka Anda dapat menghemat uang. Baca: Tips Memilih dan Menempatkan Sofa di Hunian Mungil Bebas Stres Rumah berukuran kecil bisa menghindarkan rasa stres terutama saat datang waktunya beres-beres dan bersih-bersih rumah. Jika rumah Anda berukuran besar, maka pikiran Anda sudah tersita untuk mengatur waktu kapan gilirannya membersihkan bagian-bagian dari rumah, dan bisa jadi Anda stres duluan sebelum mengerjakannya. Hemat Energi Rumah mungil akan membutuhkan li...

Menjelang grand opening proyek komersial terbaru Grand Metropolitan Mal Desember 2013 mendatang, PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) juga tengah menyiapkan perluasan mal tersebut. Pasalnya, tingkat okupansi mal sudah mencapai 90% lebih. Olivia Surodjo, Sekretaris Perusahaan Metland mengatakan, saat ini okupansi Grand Metropolitan Mal sudah mencapai 92%, sementara minat calon penyewa masih tinggi. “Kami memikirkan untuk memperluas mal, sudah hampir tidak cukup soalnya,” kata Oivia di Bekasi, Kamis (1/8). Mal yang mulai dibuka ( soft opening ) awal Juli itu memiliki total luas area 125.000 meter persegi, dengan luas area yang disewakan seluas 50.000 meter persegi. Dari 115 spot penyewa, hingga Agustus ini sudah ada 102 penyewa yang menandatangani kontrak dengan nilai sewa USD20 sampai USD60 per meter persegi per bulan. Olivia menambahkan, Metland masih memiliki sebidang lahan seluas kurang lebih satu hektar di belakang lokasi mal saat ini. Di atas lahan tersebut, rencananya akan dikemba...

RumahCom – Pada dasarnya hampir semua sisa bahan masakan atau limbah rumah tangga dapat dimanfaatkan bagi taman atau kebun Anda , misalnya sebagai bahan pupuk kompos . Pasalnya, bahan-bahan tersebut merupakan senyawa organik yang mengandung nutrisi atau bahan tertentu. Dirangkum dari berbagai sumber, berikut penjelasan lebih spesifik mengenai kegunaan limbah-limbah tersebut. Ampas Kelapa Ampas kelapa dapat membuat tanaman rajin berbuah. Caranya, taburkan sisa ampas kelapa di sekitar tanaman, gunakan layaknya memberikan pupuk pada tanaman. Lakukan dua kali dalam seminggu. Kulit Pisang Selain menyuburkan tanaman, juga bisa menghindari kerontokan daun. Caranya, ambil kulit pisang dan simpan selama beberapa hari sampai berwarna kecoklatan dan tampak kering. Kemudian tumbuk hingga lembut, lalu taburkan tiap pagi dan sore pada tanaman. Ampas Teh Ampas teh juga dapat menyuburkan tanaman seperti halnya ampas kelapa dan kulit pisang. Caranya, taburkan ampas teh di sekitar akar tanaman...

Semua proses administrasi dalam pembuatan rumah murah ternyata menimbulkan ekonomi biaya tinggi, yang ujung-ujungnya dapat mengakibatkan mahalnya harga rumah sederhana. Tidak tanggung-tanggung, pengaruhnya dapat membuat harga rumah 20% lebih tinggi dari nilai rumah tersebut. Hal itu diungkapkan oleh Mohamad Nawir, Direktur Pemasaran Perum Perumnas di Jakarta, Senin (22/7). Dikatakannya, dengan adanya hambatan ekonomi biaya tinggi ini, membuat pengembang rumah sederhana tapak melakukan berbagai macam cara untuk mengakalinya. "Untuk yang landed sederhana, pengembang berakrobat. Kalau pengembang tipe menengah, mereka mengakalinya dengan subsidi silang dari proyek mixed use proyek menengah sampai menengah ke atas," kata Nawir. Hal itu, lanjut Nawir, semata dilakukan untuk menghindari membesarnya kerugian yang harus ditanggung para pengembang akibat adanya ekonomi biaya tinggi dalam mengurus sertifikasi rumah. "Peraturan pemerintah, pajak, kenaikan bahan bakar minyak, dan...

RumahCom – Agar dapat membeli atau menjual properti dengan harga yang diinginkan, seorang investor properti harus mampu melihat tren pasar properti. Ternyata, caranya pun sangat mudah. Motivator dan pengamat properti, Tung Desem Waringin , memiliki tips mengamati perkembangan dan tren properti dengan mudah. Berikut ini nukilannya: Bunga Bank Pada saat bunga bank turun , maka hal itu bisa dikatakan sebagai tren properti naik. Tetapi perlu diperhatikan, apakah ini hanya gimmick , karena bisa saja bunga yang rendah diberikan agar proses transaksi menjadi mudah. Sebaliknya, jika suku bunga bank naik, maka bisa dibilang tren properti sedang turun. Pada saat itu, biasanya para investor mengalihkan investasinya ke sektor finansial. Permintaan dan Pasokan Cara lain adalah dengan melihat pasokan dan permintaan ( supply and demand ). Untuk mengetahui supply dan demand dapat dilakukan dengan: 1. melihat potensi pasar properti tersebut 2. melihat daerah atau kawasan tersebut lebih dahu...

RumahCom – Ternyata sebuah bangunan bekas kamar mandi umum jaman baheula tidak hanya dapat dirombak menjadi sebuah restoran, tetapi juga dapat disulap menjadi hunian pribadi. Kuncinya, hanya dengan berfikir kreatif. Dilansir dari laman homedit.com, bangunan yang pertama kali dibangun pada 1929 ini merupakan sebuah kamar mandi umum yang digunakan hingga 1980-an, lalu diabaikan begitu saja. Pada 2005, bangunan yang sudah serupa puing tersebut ditemukan oleh seorang arsitek lulusan Glasgow School of Art yang tengah mencari tantangan baru. (Sebelum) Meski tak disebutkan berapa ongkos yang dikeluarkan untuk membeli bangunan rusak itu, tetapi sang arsitek menantang dirinya sendiri untuk menyulap kamar mandi umum tersebut menjadi sebuah apartemen hanya dengan modal GBP65.000 saja. (Setelah) Akhirnya, bangunan yang dulunya hanya dipandang sebelah mata, sekarang tak ubahnya seperti rumah modern lainnya, dengan detil-detil cantik di setiap ruangan.

  Dapur merupakan ruang yang paling sering digunakan di rumah. Karena kendala ruang yang terbatas, dapur makin terlihat sempit dan tak jarang berantakan. Ada kiat untuk membuat dapur kecil terlihat lebih luas dan tetap mudah dibersihkan. Dikutip dari situs homeandproperties.co.uk , kami bagi tipsnya untuk Anda. Pertama, gunakan lemari penyimpan berwarna putih polos tanpa pegangan ( handle ), sehingga lemari tersebut menyatu dengan dinding dan menyebarkan cahaya dari luar ke seluruh dapur. Penambahan cermin di pintu lemari akan lebih membuat dapur terkesan lebih luas. Kedua, lantai yang berpola juga mampu memperbesar proporsi ruangan. Gunakan lantai tegel atau keramik dengan pola standar atau pola hias sesuai keinginan Anda. Selain membuat ruang terkesan lebih besar, lantai berpola ini sudah memiliki lapisan yang membuatnya mudah dibersihkan dan mampu meredam panas.

RumahCom - Besaran suku bunga KPR (kredit pemilikan rumah) menjadi faktor penting dalam skema pembayaran cicilan rumah di bank konvensional (non-syariah). Pasalnya, naik-turunnya suku bunga tergantung fluktuasi suku bunga acuan SBI dan kondisi ekonomi Tanah Air. Konsumen umumnya mencari bank yang memberikan bunga KPR rendah. Namun, sebelum mengajukan KPR, konsumen sebaiknya meneliti berapa uang muka yang mesti dibayar, lama cicilan (tenor) , dan berapa besar cicilan yang mesti dibayar setiap bulannya. Berdasarkan daftar suku bunga dasar kredit (SBDK) yang dirilis Bank Indonesia minggu ini, pada akhir Mei 2013 lalu ada 15 bank yang menawarkan suku bunga KPR single-digit atau di bawah 10%. Di sisi lain, data tersebut juga memperlihatkan ada tiga bank yang menawarkan bunga KPR paling tinggi, yakni Bank Mutiara (12,00%), BPD  Kalimantan Selatan (12,23%), dan Bank Mega (12,50%). Kelimabelas bank dengan bunga KPR terendah adalah: 1. BPD Jawa Tengah ...

Desain hotel bertaraf bintang lima yang berada di China ini belum pernah ada sebelumnya. Letaknya yang berada di bawah tanah , akan bermandikan pemandangan air terjun setinggi 100 meter di bawah tanah dengan danau di dasar air terjun. Dilansir dari laman telegraph.co.uk , hotel yang dinamakan Hotel Songjiang ini akan memakan investasi sebesar GBP345 juta, atau setara Rp5,137 triliun. Pembangunannya ditargetkan selesai pada 2014 mendatang, dan bagi tamu yang tidak sabar ingin mencicipi kesan menginap di resor unik ini, diwajibkan menyiapkan uang sebanyak GBP200 per malam atau sekitar Rp3 juta per malam. Selain menyediakan fasilitas kolam renang dan fasilitas hotel berbintang lima, pengunjung juga dapat menikmati fasilitas olahraga ekstrim, seperti panjat tebing dan bungee-jumping. Pengelola hotel juga mengungkapkan akan ada fasilitas olahraga air yang dapat dinikmati oleh para pengunjung di danau. Proyek resor dan hotel fantastis yang berlokasi di Dist...

Kenaikan BBM akhir bulan lalu, membuat Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) mengkaji kemungkinan naiknya patokan harga rumah sederhana . Kemenpera memperkirakan dapat mengumumkan kenaikan harga tersebut dalam dua pekan mendatang. “Belum ada keputusan final mengenai perubahan harga rumah sederhana yang akan dipatok oleh pemerintah. Hingga saat ini Kemenpera masih melakukan kajian apakah harga rumah perlu dinaikkan atau tidak,” jelas Deputi Bidang Perumahan Formal Kemenpera, Pangihutan Marpaung kepada sejumlah wartawan, Jumat (5/7). Menggandeng Sucofindo, Kemenpera masih melakukan survei ke sejumlah lokasi di Indonesia untuk mengetahui dampak keniaikan harga BBM terhadap harga rumah. Survei ini diharapkan dapat menjadi dasar apakah harga rumah perlu naik atau tidak. “Data dari Sucofindo tersebut diperkirakan selesai dua pekan mendatang,” terangnya. Untuk menjaga daya beli masyarakat terhadap rumah yang dibangun oleh pengembang, Kemenpera akan mendor...

Mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR) memang susah-susah mudah. Ada tips dan trik yang bisa dilakukan agar kemungkinan mendapat KPR dari bank bisa lebih besar. Pengamat dan entrepreneur properti Aryo Diponegoro menjelaskan, dalam membeli rumah harus memerhatikan 3K (Keinginan, Kebutuhan, dan Kemampuan) . Artinya, keinginan harus disesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan. Berikut ini tips dan trik agar KPR disetujui bank: Memiliki penghasilan, baik dari gaji bulanan atau bisnis. Memiliki rekening tabungan sebagai bukti bahwa Anda memiliki penghasilan. Rekening tabungan yang rutin bertambah setiap bulan (minimal 3 bulan) akan membuat bank makin yakin. Buat karyawan, mesti memiliki slip gaji bulanan dan surat keterangan kerja dari kantor. Untuk pebisnis (entrepreneur) mesti memiliki laporan keuangan setidaknya dua tahun. Harus punya NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak). Pastikan Anda tidak masuk daftar hitam ( black list ) Bank Indonesia. Jika Anda pernah kredit di bank dan menu...

Penginapan modern saat ini tidak terbatas pada hotel yang bentuknya itu-itu saja. Tidak sedikit orang-orang kreatif yang membuat bangunan-bangunan unik untuk disewakan bagi para pelancong. Dirangkum dari berbagai sumber, berikut penginapan-penginapan unik dari seluruh dunia: Sebuah kota kecil di Belgia bernama Burgury, merupakan tempat hotel La Balade des Gnomes Hotel. Dengan merogoh kocek sebesar USD150 (Rp1.452.000) per malam, Anda dapat menikmati interior hotel berbentuk kuda Troya, yang merupakan hasil perpaduan inspirasi dari film Troy karya Wolfgang Petersen dan The Lord of the Rings besutan Peter Jackson. Hotel unik yang dikenal dengan nama Hotel Pohon Raksasa ini terletak di Jawa Timur Park 2, Kota Wisata Batu, Malang. Dilengkapi dengan restoran berputar Jungle Fast Food, Pohon Inn menawarkan kamar berbagai tipe dengan tarif berkisar Rp485.000 sampai Rp1.595.000 per malam. Rumah pohon milik Chris Whalley di Inggris juga menawarkan se...

Rumah yang baik, tidak harus besar dan mewah, tetapi harus memenuhi syarat kesehatan, sehingga para penghuninya dapat beraktivitas dengan nyaman. Menurut Winslow, rumah sehat memiliki beberapa kriteria, yakni dapat memenuhi kebutuhan fisiologis dan psikologis; serta dapat menghindarkan terjadinya kecelakaan dan penularan penyakit. Agar (penghuni) rumah menjadi sehat, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan: Ventiasi Udara Rumah sehat harus memiliki ventilasi udara yang cukup , agar sirkulasi udara lancar dan udara menjadi segar. Ventilasi udara membuat kadar oksigen di dalam rumah tetap terjaga sekaligus menjaga kelembapan rumah. Buat ventilasi udara lewat bukaan jendela. Penghawaan udara dalam rumah akan makin maksimal dengan sistem ventilasi silang atau cross ventilation. Jika tidak memungkinkan, bisa dibuat ventilasi lewat lubang-lubang angin. Selain itu, sebisa mungkin jangan menggunakan kipas angin, karena bisa menyebabkan flek pada paru-pa...

Untuk ketiga kalinya tahun ini, Pemerintah kembali menaikkan tarif dasar listrik (TDL). Kenaikan tarif untuk ketiga kalinya berlaku mulai hari ini (1/7). Dalam laman resminya, pln.co.id , Pemerintah melalui Peraturan Menteri Energi Dan Sumber Daya Mineral Nomor 30 Tahun 2012 telah menetapkan penyesuaian Tarif Tenaga Listrik 2013 yang akan dilaksanakan secara bertahap per tiga bulan. Artinya, ada empat kali penyesuaian tarif listrik selama 2013, yakni: Tahap I: 1 Januari 2013 Tahap II: 1 April 2013 Tahap III: 1 Juli 2013 Tahap IV: 1 Oktober 2013. Namun, tidak semua pelanggan PLN dikenai tarif baru tersebut. Pelanggan 450 VA dan 900 VA (volt ampere) dari seluruh golongan tidak mengalami kenaikan tarif. Daftar Tarif Listrik Baru PLN merilis daftar tarif listrik untuk pelanggan rumah tangga yang berlaku mulai 1 Juli 2013: 1. Pelanggan rumah tangga berdaya 450 VA: tarif listrik tidak naik, yakni Rp415 per kilowatt-hour (kWh). 2. Pelanggan rumah tangga berdaya 900 VA:...

Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (APERSI) bersama PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN) tengah menyiapkan program bagi-bagi rumah gratis pada masyarakat miskin. Hal itu dilakukan di tengah isu rencana kenaikan harga bahan bakar minyak (BBM), agar sebagian masyarakat dapat berkurang bebannya. Eddy Ganefo , Ketua Umum Dewan Pimpinan Pusat APERSI mengatakan, program tersebut akan dilakukan dalam beberapa tahap. Dan sebagai tahap awal, akan dibagikan sedikitnya empat sampai lima buah rumah gratis untuk masyarakat miskin di kawasan Jakarta dan kota-kota hinterland yang mengelilinginya. "Kami akan siapkan 1.000 unit rumah gratis untuk masyarakat miskin di Indonesia. Tentunya akan bertahap. Pertama di Jabodetabek dulu di bulan Ramadhan nanti. Konsepnya mungkin akan seperti reality show ," kata Eddy dalam acara Musyawarah Nasional IV Apersi di Jakarta, kemarin (12/6). Eddy menjelaskan, spesifikasi rumah yang akan dibagikan adalah rumah s...

Tidak semua renovasi memakan biaya yang besar. Tak jarang, sedikit perbaikan yang dilakukan pada rumah Anda, akan membawa dampak yang besar. Dirangkum dari laman stayathomemum.au , berikut lima langkah renovasi kecil yang akan membuat rumah Anda tampak baru. Mengecat Perbarui warna cat rumah Anda. Tidak perlu warna lain, bisa saja warna lama yang Anda suka. Tetapi cat baru akan membuat rumah Anda pun tampak baru karena warnanya akan lebih cerah . Mengganti Gagang Pintu Untuk alasan estetika, mengganti gagang pintu tidak harus menunggunya rusak. Carilah yang berbahan stainless steel , karena terlihat bersih namun harganya relatif lebih murah. Mengganti Sakelar Lampu Sakelar lampu di rumah Anda mungkin akan menguning seiring berjalannya waktu. Gantilah sakelar lama dengan sakelar baru yang masih putih bersih. Hal ini akan memberikan perubahan besar pada ruangan di rumah Anda. Mengganti Tirai Memilih tirai jendela hampir sama mengasyikkan dengan memilih pakaian di pusat p...

Sesuai namanya, wallpaper memang digunakan untuk menutup dan menghias dinding. Akan tetapi, ternyata wallpaper juga dapat digunakan untuk melapis furnitur atau aksesori rumah. Dilansir dari laman homedit.com , berikut alternatif penggunaan wallpaper sebagai pemanis ruangan. Meja Wallpaper dapat dimanfaatkan sebagai taplak meja . Mungkin Anda merasa meja sudut di ruang tamu terlalu sepi warnanya atau malah terdapat banyak noda dan goresan di permukaannya. Wallpaper dapat membuat penampilan meja lebih menarik. Caranya, cari motif walllpaper yang sesuai dengan tema ruangan Anda, lalu potong tepat ukuran penampang atas meja. Pengganti Lukisan Selain lukisan dan foto-foto keluarga, wallpaper juga dapat digunakan sebagai materi hiasan dinding. Gunting wallpaper sesuai luas pigura atau sesuai keinginan, lalu tempel di dinding. Dinding pun tidak akan terlihat biasa-biasa saja. Backdrop Lemari Buku Buku-buku koleksi yang berharga pun berhak mendapatkan tempat yang layak...

Seringkali sebuah rumah tidak aman dari ancaman bau-bau tak sedap dari lingkungan sekitar. Terkadang bau tak sedap datang dari tempat sampah, dan tidak jarang pula rumah yang baru dicat menguarkan bau tajam. Selain itu, dapur juga sering menjadi sumber bau-bauan seperti bau ikan yang amis. Tempat sampah memang tidak ada yang berbau wangi. Bau tak sedap terkadang menguar dari tumpukan tempat sampah . Bau itu kemungkinan berasal dari proses pembusukan sampah organik. Tetapi berbagai bau tak sedap itu dapat dikurangi atau dinetralisir dengan beberapa bahan dan cairan. Untuk Anda, Rumah.com merangkumnya dari berbagai sumber. Soda Kue Teteskan soda kue pada dasar tempat sampah yang telah dibersihkan, kemudian pada kantong plastik sampah baru yang akan digunakan. Selain itu, boraks juga dapat menetralisir bau tak sedap di tempat sampah. Caranya adalah dengan menaburkan boraks di dasar tempat sampah. EM4 Secara berkala, semprotkan cairan yang mengandung EM4 ( effective micro...

Penggunaan ubin sebagai penutup lantai dinilai oleh beberapa orang lebih baik dan tahan lama dibandingkan dengan penggunaan karpet . Selain lebih tahan lama, ubin lebih mudah dibersihkan. Tetapi, tidak semua jenis ubin dapat dipasang di masing-masing ruangan dengan karakteristik berbeda-beda. Dirangkum dari laman architectaria.com , berikut tips memilih ubin untuk setiap ruangan. Ruang Tamu Ruangan ini bisa dikatakan merupakan etalase sebuah rumah, sehingga furnitur yang ditampilkan dapat ditonjolkan sisi dekoratifnya. Termasuk ubin di ruang tamu. Ubin yang cocok dipasang di ruang tamu adalah ubin dengan motif pada tepiannya, atau memiliki corak tertentu. Ruang Tidur Ukuran ruang tidur biasanya tidak seluas ruang tamu atau ruang makan, sehingga dibutuhkan ubin yang dapat membuat ruang tersebut terkesan tidak terlalu sempit. Ubin yang cocok dipasang di ruang ini adalah ubin dengan warna pucat dan lembut, karena ubin jenis ini dapat merefleksikan cahaya lebih banyak, ...

Selain memiliki nilai tambah ( added value ) , investasi properti juga menawarkan peningkatan nilai tanah dan pendapatan dari sewa yang juga meningkat setiap tahun. Dalam bukunya ‘Cara Kaya Melalui Properti’ , pengamat properti Panangian Simanungkalit menjelaskan, dari sebidang tanah yang dikembangkan—tanah kosong menjadi rumah atau ruko—seorang investor dapat menerima sewa bulanan atau tahunan, tergantung fungsi properti yang dibangun. Misalnya, pemilik rumah seharga Rp1 miliar, dapat menyewakan rumah tersebut tidak kurang dari Rp50 juta per bulan. Dalam ilmu properti hal ini disebut sebagai yield (hasil sewa). Keuntungan lain yang bisa didapat pemilik adalah kenaikan harga sewa. Mengapa demikian? Secara ekonomi, sifat kelangkaan tanah terhadap waktu akan terus terjadi sepanjang perekonomian di sebuah negara terus tumbuh. Itulah sebabnya pemilik properti yang menyewakan propertinya kepada pihak lain dapat mengharapkan kenaikan nilai sewa setiap tahun, paling tidak seb...

Agar nilai investasi properti terus meningkat, seorang investor tak boleh hanya berpangku tangan. Pasalnya, properti yang tak terurus, akan terlihat jelek dan rendah nilai investasinya. Untuk itu, si investor harus selalu memastikan kondisi properti miliknya dalam keadaan baik. Artinya, dia juga mesti mengeluaran biaya tambahan guna merawat bangunan agar penghasilan yang didapatkan dari sewa bisa terus meningkat. Rumah yang telah disewakan selama 10 tahun dari keadaan baru, mungkin memerlukan renovasi yang akan memakan waktu sekitar 1-2 bulan. Hal ini membuat penyewa terakhir harus berhenti menyewa, sementara rumah direnovasi. Kendati memakan biaya yang cukup besar, namun semua biaya yang dikeluarkan untuk renovasi jauh lebih kecil jika dibandingkan hasil yang didapat dari sewa. Jadi, seorang investor properti, selain mesti rajin juga harus memiliki komitmen.

Ada satu perbedaan signifikan antara menilai properti dan saham, yaitu  affordability atau keterjangkauan . Affordability tidak menjadi isu dalam saham, karena transaksi pembelian saham dilakukan secara tunai. Sebaliknya, transaksi properti biasanya merupakan pembelian leverage yang melibatkan pembiayaan dari bank. Demikian penuturan pengamat properti Panangian Simanungkalit dalam buku berjudul ”Cara Kaya melalui Properti”. Di dalam pasar saham, representasi harga saham terlihat dari rasio price/earnings (harga/pendapatan) atau rasio P/E. Rasio P/E tinggi sewaktu harga saham melampaui pendapatan perusahaan. Artinya, saham itu dihargai terlalu tinggi. Sebaliknya, saat rasio P/E rendah, maka saham dihargai terlalu rendah. Kesanggupan Mencicil KPR Affordability properti memainkan peran saat menilai properti. Jadi, rasio P/E  yang sepadan bagi properti adalah pertumbuhan harga/pertumbuhan penghasilan rumah tangga atau cicilan utang KPR/penghasilan rumah tangga. Keduan...

Investasi properti terus meningkat dari tahun ke tahun—akibat harga tanah selalu naik akibat faktor kelangkaan . Sebaliknya, bangunan di atasnya secara teoritis memiliki umur dengan kualitas yang menyusut. Umumnya, bangunan dapat berumur 20, 30, atau 40 tahun, tergantung fungsi, kualitas, dan standar kekokohan bangunan (konstruksi). Misalnya, sebuah rumah dibangun dengan kualitas sedang. Dengan luas 200 m2 dan harga bangunan Rp3 juta per meter persegi, maka harga bangunan adalah Rp600 juta. Bila umur efektif bangunan (dianggap) 20 tahun, maka secara teoritis nilai bangunan itu akan terdepresiasi sebesar 100% dibagi 20 tahun, atau 5% per tahun. Artinya, secara teori nilai Rp600 juta akan berkurang 5% menjadi Rp570 juta di tahun kedua, dan turun kembali menjadi Rp540 juta di tahun ketiga, dan seterusnya. Kendati demikian, pengamat properti Panangian Simanungkalit mengungkapkan, secara praktik teori penyusutan tersebut tidak terjadi di Indonesia, bahkan nilai bangunan ce...

Sudah menjadi rahasia umum bahwa sengketa lahan kerap terjadi di Indonesia. Terakhir, kasus penggusuran sedikitnya 140 rumah warga di Kompleks Srikandi Kelurahan Jatinegara Kaum, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur. Untuk itu, kita harus lebih waspada lagi agar terhindar dari kasus sengketa lahan . Berikut ini beberapa kiat yang dapat dilakukan: Cek Asal Usul Kepemilikan Lahan Periksa dengan seksama status lahan yang akan dibeli. Apakah memang benar lahan tersebut dimiliki oleh penjual, yang dibuktikan dengan kepemilikan sertifikat atau girik. Cek Keabsahan Sertifikat Jika memang si penjual dapat menunjukkan sertifikat atau girik atas lahan tersebut, Anda harus memastikan keabsahan dokumen tersebut. Caranya dengan mendatangi Badan Pertanahan Nasional (BPN), untuk mengetahui keaslian dokumen. Pastikan Kredibilitas Penjual Selanjutnya, pastikan kredibilitas penjual. Jika penjual adalah pengembang (developer) maka periksalah rekam jejak perusahaan pengembang tersebut....

Terkadang konsumen properti mengalami masalah dengan rumah yang dibelinya , baik dengan pihak perbankan maupun pengembang . Masalah dengan pengembang (developer) misalnya kondisi rumah tidak sesuai dengan perjanjian awal. Seringkali isi pasal-pasal dalam PPJB (Pengikatan Perjanjian Jual Beli) lebih menguntungkan pihak developer daripada pihak konsumen. Sebagai contoh, apabila terjadi keterlambatan pembayaran (misalnya, cicilan DP rumah yang belum lunas), konsumen akan dikenakan denda; tetapi sebaliknya bila developer tidak menepati janjinya (misalnya, serah terima kunci yang tidak sesuai jadwal) maka konsumen hanya akan mendapatkan seribu satu alasan. Kembali pada PPJB, dalam surat tersebut biasanya hanya dilampirkan: 1) Denah rumah 2) Tampak muka 3) Spesifikasi umum Poin 1 dan 2 relatif mudah dicek, karena merupakan bagian yang kasat mata. Sebaliknya, poin 3 mengenai spesifikasi teknis—yang merupakan penentu kualitas rumah dan umur pakainya—justru sulit diperiksa. Ko...

Jakarta menempati posisi teratas sebagai kota dengan pertumbuhan harga rumah mewah ( prime residential ) di dunia pada kuartal 1-2013 dibandingkan periode yang sama tahun lalu dengan pertumbuhan 38,1%.  Miami dan Bangkok berada di posisi kedua dan ketiga dengan pertumbuhan masing-masing 26,1% dan 21,1%. Hal itu terungkap dalam survei The Knight Frank Prime Global Cities Index 2013. Berdasarkan hasil survei tersebut, pendorong utama pasar properti di ketiga kota tersebut adalah aktivitas kelas menengah yang semakin mampu meningkatkan daya belinya. Jakarta lagi-lagi mengalami pertumbuhan tertinggi di antara 29 kota yang disurvei. Sementara di Miami, pertumbuhan harga rumah mewah juga terlihat jelas dipengaruhi oleh kenaikan level kelas menengah asal Amerika Latin, seperti orang kaya asal Brazil, Venezuela, dan Argentina. Posisi empat dan lima ditempati Dubai dan Shanghai yang diikuti St Petersburg, Los Angeles, Monaco , Hong Kong, dan Nairobi. Kate Everett-Allen,...

Untuk membuat hunian Anda tampak mewah dan menawan, sebetulnya tidak membutuhkan biaya besar. Cukup perhatikan hal-hal kecil di rumah Anda, dan rumah pun akan terlihat seperti yang Anda harapkan. Dilansir dari laman freshome.com , berikut langkah mudah membuat hunian Anda terkesan mewah: Kebersihan Kebersihan adalah hal utama yang harus mendapat perhatian. Sebuah rumah akan tampak berpenghuni jika dalam keadaan bersih. Maka, periksalah lantai rumah, jendela, dan bagian-bagian detail lainnya. Tidak ada rumah mewah yang memiliki perabotan atau lantai yang kotor. Dan setelah itu, hamparan permadani atau karpet pun akan menyempurnakan kemewahan lantai Anda. Bermain Warna Anda bisa bermain warna melalui pemilihan hiasan meja, hiasan dinding, benda seni, furnitur, dan cat dinding. Benda-benda seperti bunga segar, mangkok besar berisi buah pun dapat Anda manfaatkan. Untuk cat dinding, warna gelap yg berkilau ( glossy ) dapat Anda pilih. Yang terpenting, perhatikan keseimbangan...

Masalah sulit tidur mungkin pernah dialami oleh beberapa orang, termasuk Anda. Sudahkah memeriksa suhu ruangan tidur Anda? Mungkin terlalu panas atau terlalu dingin. Atau sudahkah Anda memilih warna dinding yang menenangkan? Dinukil dari laman homedit.com, berikut pilihan warna-warna dinding yang bisa membantu mengatasi masalah tidur Anda. Hijau Warna  ini sering ditemui di  taman . Membawa warna hijau ke dalam ruang tidur Anda sama saja membawa kesan segar dan alami. Warna ini akan memberikan kesejukan dan menyegarkan pikiran Anda yang lelah. Tetapi, Anda juga harus mempertimbangkan tingkat kepekatan warna hijau yang dipiih. Warna hijau pastel adalah pilihan tepat. Biru Biru sering diasosiasikan dengan  air  atau langit. Meski warna ini juga termasuk dalam warna dingin, tetapi juga bisa membawa nuansa yang menenangkan. Pastikan Anda mengkombinasikannya dengan  warna  lain seperti putih, coklat muda, kuning atau m...

Melihat tingginya kebutuhan memiliki rumah saat ini, maka banyak keuntungan yang dapat diperoleh para pemilik rumah kontrakan, dan jangka waktunya pun seumur hidup. Tetapi tidak jarang para pemilik rumah kontrakan melakukan kesalahan yang membuat mereka kehilangan kesempatan untuk memaksimalkan keuntungan mereka. Laman businessinsider.com merangkum kesalahan-kesalahan terbesar para pemilik rumah kontrakan tersebut. Ada baiknya Anda simak supaya tidak meniru kesalahan tersebut. Tidak Mengelola Secara Efektif ‘Rumah kontrakan milik saya banyak, mana mungkin saya mengontrolnya satu per satu? Saya juga mempunyai urusan lain yang harus saya selesaikan.’ Kalau itu merupakan alasan yang Anda ungkapkan, Anda salah besar. Yang sebaiknya Anda lakukan adalah, kunjungi rumah kontrakan Anda secara rutin. Paling tidak Anda bisa melakukannya via telepon. Dengan mempunyai hubungan yang dekat dengan penyewa, maka Anda bisa mengurangi resiko yang tidak diinginkan. Seperti, penyewa ...

PEMERINTAH Kota Bekasi berencana membangun wisata air di lokasi tiga situ yang ada diwilayah Kota Bekasi. Tujuannya untuk meningkatkan kunjungan wisata sekaligus sebagai tempat rekreasi bagi wisatawan lokal. Ketiga situ itu, Situ Rawagede seluas empat hektar yang ada di wilayah Kecamatan Bojongmenteng, Situ Rawapulo seluas enam hektare di Jatisampurna dan Situ Rawalumbu seluas lima hektar di Rawalumbu. Sesuai rencana tata ruang wilayah (RTRW) Kota Bekasi, ketiga situ tersebut berada di daerah resapan air. Sehingga pembangunan wisata air tidak perlu mengubah RTRW. Sayangnya, dana Pemkot sangat terbatas sehingga pembangunan wisata air sempat terbengkelai. Kini Pemkot lagi mencari investor yang mau membangun. Memang pernah ada investor yang berniat membangun wisata air di Situ Rawagede. Bahkan telah dilakukan studi kelayakan. Hasil studi kelayakan itu, Situ Rawagede dengan kedalaman sekitar lima meter dan airnya jernih tanpa ditumbuhi eceng gondok layak untuk dikembangkan menjad...

KOASI atau Koperasi Angkutan Bekasi adalah sebuah kendaraan angkutan umum perkotaan dengan bentuk mirip Suzuki Carry atau Mitsubishi T-120 SS. KOASI merupakan kendaraan angkutan utama yang ada dan melayani seluruh wilayah Bekasi. Karena distribusinya yang merata disetiap pelosok wilayah Bekasi, KOASI menjadi pilihan utama bagi para pengguna jasa angkutan umum. KOASI di Bekasi terdiri dari beberapa tipe, antara lain tipe Elf (setengah bis), tipe Carry dan tipe Kijang. Tipe Elf digunakan untuk jalur jauh atau melintasi tol (misalnya K-45 dan K-50 Bekasi-Cikarang melewati Tol Jakarta Cikampek atau K-01 Perumnas 3 Bekasi-Pulo Gadung). Tipe Kijang melayani ruas Pondok Gede/Pekayon-Terminal Bekasi dan sebagian melayani ruas Perumnas 3 Bekasi-Pulo Gadung. Tipe Carry melayani sebagian besar trayek dengan bentuk seperti pada ilustrasi gambar. Bagi orang non Bekasi, salah satu hal yang memusingkan dari keberadaan KOASI adalah jumlahnya yang sangat banyak. Sampai dengan saat ini terca...